Dans le faubourg de la petite ville des Avenières, le site d’implantation du nouveau bâtiment est un petit pré en pente, souligné par la présence en ligne de crête des 2 bâtiments existants de l’OPAC. Les bâtiments existants sont des constructions simples qui ont le mérite de présenter une modénature de façades tramée, régulière, faisant la part belle à de généreuses ouvertures. Cette qualité a été le principal motif d’inspiration pour la conception du nouveau voisinage et pour son écriture architecturale à la recherche des termes d’un dialogue poli avec l’existant. L’espace vert / aire de jeux existant a été préservé et valorisé par le déhanchement qui articule les 2 nouveaux volumes, en les faisant «tourner» autour du tilleul. Cette géométrie adaptée à la pente naturelle crée des accroches aux différentes lignes de force du paysage (voie/cheminement piéton, parc/aire de jeux, fond de parcelle nord) et maintient des échappées visuelles pour les riverains. Un cheminement piéton vient en limite de voirie pour garder ouvert l’espace du square/aire de jeux. La création d’une placette en aval du site permet un accès partagé par les piétons et les véhicules. Le hall d’entrée est accessible depuis cette placette. Tous les logements possèdent un balcon de grande dimension (8 à 10 m²) et sont dotés d’une double ou triple orientation. Le chauffage et l’ECS sont assurés par une chaufferie collective à bois déchiqueté qui alimente les logements voisins existants et dispose de son propre petit bâtiment semi-enterré.
17 logements locatifs sociaux
• Situation : Les Avenières, Isère
• MOA : OPAC 38
• Équipe de projet : C. Séraudie, F. Golay, architectes, Soraetec (structures), Ide2Projet (économie), Cotib (fluides), Traces (VRD)
• Mission : BASE + EXE
• Programme : 17 logements + 1 chaufferie plaquettes bois mutualisée avec le quartier / 1260 m² SDP
• Coût : 1,7 M€ HT (travaux)

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